По вполне достоверным видео материалам (док фильмы о зоне отчуждения)
выясняется, что зона буквально заросла деревьми и прочей флорой.
В одном из док фильмов ясно видно, что стадион весь утопает в зелени прямо на стадионе ростут берёзы и другие лиственные, причём уже очень высокие!
Многие строения выглядят похожими (хвала разработчикам!)
Но в более плачевном состоянии, фасады растрескались, оьлицовочный материал грудами осыпался вдоль стен!
В здания царит полный бардак, горы разного мусора и остатков мебели и т д.
Где всё это в игре? Убрали сталкеры? 
:D
Большие участки асфальтового полотна скрылось под толстым ковром ростительности.
Трава и молодые деревья ростут прямо на площадях и и посреди дорог! Подступы к домикам частного сектора вообще поросли бурьяном выше крыши!
Крапива и палынь выше человеческого роста!
Разросшиеся кустарники скрывают за собой уелые дома.
Крыши многих провалились внутрь.
Столбы электропередач покосились и обрывки кабеля висят а местами лежат на земле (в тех местах где вообще сохранились)
А в игре ровно натянутые :D
Вобщем то пора собирать вылазку за новыми и достоверными материалами в зону!
+ большая поправка, ведь в игре уже недалёкое будущее 
